2025希腊黄金签证最新政策：购房移民门槛变化，这些细节别忽略-千寻文明GR|希腊移民- 希腊移民条件-希腊入籍-希腊购房移民

解读希腊购房移民新政策关键要点

希腊的黄金签证计划一直以来都备受全球投资者的关注，它为投资者提供了通过购房获得欧洲居留权的途径。2025年，希腊黄金签证政策迎来了新的变化，尤其是购房移民门槛方面有了显著调整。

政策调整背景

希腊在经历了经济危机后，为了吸引外资、刺激房地产市场和促进经济发展，于2013年推出了黄金签证计划。该计划允许非欧盟国家公民通过购买价值至少25万欧元的房产，获得希腊的居留许可。这一政策在过去几年取得了显著成效，吸引了大量国际投资者，推动了希腊房地产市场的复苏和经济的增长。

然而，随着希腊经济的逐渐恢复和房地产市场的升温，一些热门地区的房价不断上涨。为了平衡房地产市场的发展，避免过度投机，同时进一步提升黄金签证计划的吸引力和质量，希腊政府在2025年对黄金签证政策进行了调整。

购房移民门槛变化

最核心的变化就是购房金额的提升。在2025年之前，希腊大部分地区的购房移民门槛是25万欧元。但从2025年开始，部分热门地区的购房金额门槛大幅提高。例如，雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛等热门地区，购房金额门槛从原来的25万欧元提高到了50万欧元。

以雅典为例，一位中国投资者李先生原本计划在2024年年底在雅典购买一套价值28万欧元的公寓用于移民。但由于政策调整，他不得不重新考虑预算。如果他仍然想在雅典通过购房获得黄金签证，就需要至少准备50万欧元来购买房产。

新政策适用范围

新的购房金额门槛并非适用于希腊全境。希腊商改房政策仍然维持25万欧元的购房移民门槛。这意味着投资者如果预算有限，可以选择购买希腊商改房来满足移民条件。

申请流程与时间变化

虽然政策主要调整的是购房门槛，但在申请流程和时间上也有一些细微变化。在申请流程方面，政府加强了对投资者资金来源的审查。投资者需要提供更详细的资金证明文件，以证明购房资金的合法性和来源正当性。

在申请时间上，由于审查更加严格，整体的审批时间可能会有所延长。以往，投资者从提交申请到获得黄金签证大约需要2 - 3个月的时间。但在新政策下，可能需要3 - 4个月甚至更长时间。例如，投资者张先生在2025年申请希腊黄金签证，由于资金来源证明文件准备不够充分，导致审批时间延长到了4个半月才最终获得签证。